Istilah KPR Syariah: Gaul, Seru, dan Tetap Halal!

Mau KPR tapi pengen yang sesuai syariat Islam? Tenang, KPR Syariah solusinya! Tapi, sebelum mulai, yuk kenalan dulu sama istilah-istilah KPR Syariah biar nggak bingung pas ngobrol sama bank. Siap-siap, istilahnya gampang dipahami kok, dan kali ini kita bikin bahasannya seru plus ada humornya. Let's go! 🚀

1. Akad

Ini tuh ibarat janji manis di depan Allah. Akad adalah kesepakatan antara kamu (nasabah) dan bank. Ada ijab (janji dari bank) dan kabul (jawaban manis darimu), semuanya sesuai syariat. Jadi, semacam "janji halal" sebelum akad nikah sama rumah impianmu.

2. Prinsip Syariah

Prinsip syariah ini adalah aturan mainnya. Semua transaksi harus halal, jauh dari riba, dan sesuai hukum Islam. Istilahnya, ini kayak panduan biar main aman di dunia perbankan Islami.

3. Dewan Pengawas Syariah (DPS)

Mereka adalah "satpam syariah" yang tugasnya ngecek semua aktivitas bank biar tetap halal. DPS ini kayak ustaz-ustaz jempolan yang ditunjuk langsung sama DSN-MUI. Kalau DPS udah bilang "oke," berarti nggak perlu ragu.

4. Margin

Bukan "margin kertas" ya, guys! Margin di sini adalah keuntungan yang disepakati antara bank dan kamu. Misalnya, kalau beli rumah pakai akad murabahah (jual beli), margin inilah yang bikin bank bisa dapet untung tanpa riba.

5. Murabahah

Alias jual beli yang transparan. Harga rumah dan keuntungan bank udah dibahas upfront, nggak ada yang ditutup-tutupin. Bayarnya? Bisa dicicil atau langsung lunas. Jadi jelas dan tenang, nggak ada drama.

6. Ijarah

Kalau ini versi syariahnya sewa rumah. Kamu nyewa rumah sambil nyicil bayaran pokoknya. Pas udah lunas, rumahnya otomatis jadi milikmu. Ibaratnya, pacaran halal dulu sama rumah, nikahnya pas akad lunas!

7. Kafalah

Akad ini mirip jaminan atau garansi. Biasanya buat proyek atau tender, tapi bisa juga buat transaksi lain. Jadi, kamu tenang karena ada yang "nanggungin."

8. Musyarakah

Ini akad patungan antara kamu dan bank buat beli rumah. Kamu bayar sebagian, bank bayar sebagian. Nanti, kamu cicil bagiannya bank sampai lunas. Kayak punya partner hidup yang nggak posesif, tinggal bayar terus selesai!

9. Istishna

Istishna ini kayak pre-order rumah. Cocok buat rumah yang masih di tahap pembangunan. Bank bantu bayarin dulu ke developer, dan kamu cicil ke bank.

10. Rahn

Alias gadai syariah. Kamu kasih jaminan (misalnya sertifikat tanah) ke bank sebagai pegangan. Ini dipakai buat jaminan tambahan kalau diperlukan.

Tips Biar Gampang Paham

  • Jangan malu nanya ke bank kalau ada istilah yang bikin bingung.
  • Pilih akad yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansialmu.
  • Konsultasi sama DPS kalau butuh pendapat tambahan.

Komentar

  1. Unknown4 Mei 2016 pukul 17.26

    Saat ini sudah banyak sekali perumahan syariah tanpa riba, tanpa bank, tanpa akad ganda.
    alhamdulillah sekarang sudah bisa dinikmati masyarakat umum dengan menggunakan kpr syariah tanpa bank tanpa riba dengan masa angsuran hingga 10 tahun.

    Silahkan hubungi kami di http://kprsyariah.xyz jika berminat dengan perumahan syariah di kota sahabat.

    BalasHapus

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

SHM Elektronik: Masa Depan Sertifikat Tanah yang Anti Ribet!

Tangkap Layar Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 2023 Hello Sobat Properti! Beli rumah udah, bayar pajak oke, KPR lancar, eh, tapi tau nggak kalau sekarang ada Sertifikat Hak Milik (SHM) elektronik? Yup, teknologi nggak cuma buat scroll TikTok, tapi juga buat urusan properti jadi lebih praktis! Yuk, kita bahas apa itu SHM elektronik, gimana cara ngurusnya, dan kenapa kamu wajib tahu soal ini. Apa itu Sertifikat Hak Milik Elektronik (SHM-E)? SHM Elektronik (SHM-E) adalah sertifikat tanah yang berbentuk digital. Jadi, nggak ada lagi tuh cerita kertas SHM kena air, dimakan rayap, atau nyelip entah di mana. Semua data kepemilikan tanah tersimpan aman di sistem Badan Pertanahan Nasional (BPN). Keunggulan SHM-E: Anti Hilang: Tersimpan di cloud, nggak perlu khawatir hilang. Praktis: Nggak perlu bawa-bawa dokumen fisik, cukup buka file di HP atau laptop. Aman: Data dilindungi teknologi enkripsi tingkat tinggi. Go Green: Mengurangi penggunaan kertas. Cara Mendapatkan SHM Elektr...
Baca selengkapnya

Istilah-Istilah Gaul di Dunia KPR

Pernah bingung dengan istilah KPR yang bikin kepala puyeng? Tenang, kita bahas satu per satu Yuk, biar makin paham pas ngurus rumah idaman! 1. Agunan Barang yang dijadiin jaminan ke bank. Biasanya sih rumah yang mau dibeli. 2. Akta Kredit/Perjanjian Kredit Surat sakti yang isinya aturan main antara kamu dan bank. Baca dulu sebelum tanda tangan ya! 3. APHT (Akta Pemasangan Hak Tanggungan) Ini bukti kalau sertifikat rumah kamu lagi dijaminkan ke bank. 4. Approval Saat kredit kamu disetujui. Biasanya lewat tangan pimpinan bank atau komite kredit. 5. Appraisal Bank ngecek berapa harga pasar rumah kamu. Penting biar tahu nilai agunannya, tapi kalau beli rumah baru dari developer biasanya harga rumahnya sesuai dengan harga dari developernya 6. Asuransi Kebakaran Asuransi wajib biar rumah kamu aman dari risiko kebakaran. 7. Asuransi Jiwa Asuransi buat lindungi ahli waris kalau terjadi sesuatu dengan kamu. 8. Buy Back Guarantee Developer janji beli balik properti kalau proyeknya gak selesai te...
Baca selengkapnya

Jenis-Jenis Bunga KPR yang Perlu Kamu Tahu Biar Cicilan Nggak Bikin Kepala Mumet!

  Halo Para Pejuang Rumah Impian! Mau beli rumah? Nah, satu hal penting yang harus kamu paham sebelum tanda tangan kontrak KPR adalah jenis bunga yang akan kamu pilih. Ini bukan bunga buat Valentine ya, tapi bunga KPR yang bakal menentukan cicilanmu selama bertahun-tahun. Yuk, kita bahas satu per satu jenis bunganya! 1. Bunga Tetap (Fixed Rate) Jenis bunga ini pas banget buat kamu yang suka kepastian. Ciri-cirinya: Cicilan tetap selama jangka waktu tertentu (biasanya 1–5 tahun pertama). Cocok buat yang nggak mau repot mikirin perubahan suku bunga. Kelebihan: ✔ Stabil dan bikin perencanaan keuangan lebih gampang. ✔ Ideal buat kamu yang baru memulai karier dan belum punya pendapatan yang fluktuatif. Kekurangan: ✖ Setelah masa tetap habis, bunganya berubah jadi floating. Kalau suku bunga naik, siap-siap deh! 2. Bunga Mengambang (Floating Rate) Kalau kamu tipe petualang yang berani ambil risiko, ini dia bungamu! Ciri-cirinya: Mengikuti pergerakan suku bunga pasar. Bisa naik, bisa turu...
Baca selengkapnya